Para quienes buscan adquirir una casa recuperada del Infonavit en Ciudad de México, los Centros de Servicio son el punto de contacto esencial: ahí puedes conocer las opciones disponibles, requisitos y el proceso de compra.
A partir del 18 de noviembre puedes conocer si serás beneficiarios del congelamiento de deudas. Foto: Archivo
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De acuerdo con Infonavit, las casas recuperadas por la institución provienen de créditos hipotecarios que sus antiguos propietarios dejaron de pagar. El instituto inicia procesos legales para recuperarlas, las habilita (reparaciones, saneamiento), y luego las coloca en subastas o remates. Así regresan al mercado a precios más accesibles.
Estas viviendas suelen estar sujetas a condiciones:
- No deben tener más de 30 años,
- Estar dentro de zonas no riesgosas,
- Contar con servicios básicos (agua, luz, drenaje, pavimentación)
- Tener escritura inscrita.
Además, aunque estas casas se ofrecen en remate (generalmente de contado), existe un programa denominado “Compra y mejora una vivienda usada” del Infonavit que puede acompañar la adquisición con fondos para las reparaciones necesarias.
A continuación, te comparto los Centros de Servicio Infonavit (CESI) activos en la Ciudad de México donde puedes acercarte para revisar las opciones de casas recuperadas:
- CESI Balderas: Dirección: Balderas 144, interior L. B, Col. Centro Histórico, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06070 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
- CESI Barranca del Muerto: Dirección: Gustavo E. Campa 60, interior PB, Col. Guadalupe Inn, alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01029 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
El Infonavit tiene censadas 145 mil viviendas ocupadas de manera irregular, señaló su director. ARCHIVO EL UNIVERSAL
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- CESI C.T.M.: Dirección: Ignacio L. Vallarta 8, interior S/N, Col. Tabacalera, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06030 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
- CESI Ermita: Dirección: Calzada Ermita Iztapalapa 927, interior S/N, Col. Sta. Isabel Industrial, alcaldía Iztapalapa, C.P. 09820 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
- CESI La Viga: Dirección: Calzada de la Viga 398, interior P-1, Col. Jamaica, alcaldía Venustiano Carranza, C.P. 15800 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
- CESI Vallejo: Dirección: Poniente 134 786, interior S/N, Col. Industrial Vallejo, alcaldía Azcapotzalco, C.P. 02300 Horario: lunes a viernes, 8:30 – 14:30 hrs
Estos centros son donde puedes recibir orientación sobre los requisitos, las viviendas ofrecidas y cómo participar en los remates o trámites correspondientes.
- Selección y acuerdos interinstitucionales: Se escogen municipios prioritarios y se formalizan convenios para coordinar la regeneración urbana.
- Diagnóstico urbano y planes maestros: Se elabora un estudio integral y un plan multidisciplinario para intervenir zonas afectadas.
- Convocatorias y concursos de proyectos: Se solicita la presentación de propuestas para rehabilitación, y se evalúan con criterios técnicos.
- Ejecución de intervenciones: Se llevan a cabo obras físicas, restauración de espacios públicos, infraestructura, etc.
- Monitoreo y evaluación: Se revisan resultados, beneficios sociales y ajustes al proyecto para asegurar su impacto a largo plazo.
Estos pasos aseguran que la recuperación no solo pase por la venta de viviendas, sino por la regeneración del entorno urbano.
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